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Suche Wohnung in Porto (3 Zimmer mit Balkon) zur Langzeitmiete (mind. 3 Jahre)

S

Sunny

Liebe "Portugal-Gemiende"!

Ich bin neu hier im Forum und versuche mal mein Glück über dieses Portal, vielleicht kann mir jemand helfen...

Ich suche ab 01.08.2011 eine 3-Zimmer-Küche-Bad-Balkon-Wohnung in Porto-City (möglichst unmöbliert, ca. 90 qm) oder der näheren Umgebung von Porto zur Langzeitmiete. Werde ab diesem Sommer als Lehrerin in Porto arbeiten.

Falls jemand Tipps zur Wohnungssuche via Internet hat, bin ich natürlich auch für diverse Internetadressen dankbar. Viele Links, die ich probiert habe, führen leider zu Ferienhäuser/FeWo, die keine Langzeitmiete anbieten.

Freue mich über Antworten!
 
Hallo und herzlich willkommen bei uns.

Da ich nicht weiß wo du schon überall geschaut hast, hab ich dir hier mal ein Beispiellink [DLMURL="http://www.remax.pt/PublicListingList.aspx"]Todos os Tipos de Imóveis Para Venda e Para Arrendar[/DLMURL]
Weitere Seiten wären, ERA, SAPO, CLIX, AEIOU usw. (jeweils www. vorne und .pt hinten)

Ebenfalls nicht uninteressant für dich ist unsere Webseite [DLMURL="http://www.leben-in-portugal.info/auswandern-nach-portugal.html"]Leben in Portugal [/DLMURL]dort findest du viele Informationen zum Thema Leben, Urlaub, Auswandern, Internet, wie auch hilfreiche Tips für den Alltag.

LG
Nana
 
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Hallo nana,

ganz lieben Dank für deine Antwort, sehr hilfreich!! Die Makler-Internet-Adressen, die ich bislang über die lokale Tagespresse (Zeitung in Porto) gefunden habe, füge ich unten mal ein. Deine Adressen probiere ich aber auf jeden Fall auch aus. Meine Recherche-Ergebnisse müssen so ungefähr zeitgleich zu deiner Antwort entstanden sein.

LG Susanne

P.S.. Makler-Adressen Immobilien Portugal/Porto via Internet

Pinto & Vaz - Soc. de Medição Imobiliária, Lda.

[DLMURL]http://www.casaecontratos.pt[/DLMURL]

Dieser Link ist leider nicht mehr erreichbar

[DLMURL="http://www.prediallagoa.com"]Predial Lagoa Imobiliria- Quem Somos[/DLMURL]

[DLMURL="http://www.solaresibericos.com/empresa.php"]Solares Ibéricos - Mediadores de História - Solares Ibricos[/DLMURL]

[DLMURL="http://www.mbam-imo.com"]MBAM - Mediação Imobiliária, SA[/DLMURL]

[DLMURL="http://www.predialliz.com"]A Predial Liz, Lda.[/DLMURL]

Habitália Imobiliária : Home

Habijorge - Sociedade Mediao Imobiliria Unipessoal, Lda- Quem Somos

[DLMURL="http://laforetmaia.com/?LANG=DE"]Eterna Confiança - Mediação Imobiliária Unipessoal, Lda : Home[/DLMURL]

[DLMURL="http://predialdimensao.pt/"]Predial Dimenso - Soc. Mediao Imobiliria, Lda[/DLMURL]

[DLMURL="http://imoproposta.pt/"]Imoproposta - Soc. Mediação Imobiliária, Lda.[/DLMURL]


[DLMURL="http://WWW.NORTIMOVEIS.COM"]Nortimóveis - Soc. Mediação Imobiliária, Lda[/DLMURL]
 
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Hallo Sunny,

Du suchst vermutlich und danach musst Du fragen:

-T1 -mit Bad & 2. Toilette (für Gäste, sonst müssen die immer durchs Schlafzimmer)
-vielleichst nimmst Du ein T2 mit zwei "Schlafzimmern", was dann Dein Büro ist.

- beachte, dass die meisten Wohnungen KEINE Heizung haben.
- und die Beiträge des "Condominio" mußt Du auch kennen.

Hier wo wir wohnen gibt es "unmöblierte" Wohnungen zur Miete.
Grosser Vorteil: Sauna, Muckibude, Dampfbad, Whirlpool, Freibad, Sicherheitsdienst und Glasfaseranschluß....direkt an der Autobahn.
Ausserdem sind die Häuser voll von möglichen Nachhilfeschülern (Englische Schule)
:)

6km zur Schule
 
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Herzlichen Dank für die Tipps!!

Ja, also, ich habe bislang nach "T2" gesucht, was anscheinend einer 3-Zi-Whg entspricht. Allerdings habe ich noch nicht verstanden, was T2+1 sein soll? - Sind das dann 3 Zi + Abstellraum?
Auf jedenfall sollte die Wohnung unmöbliert sein, das ist ganz klar...in Matosinhos war ich letztes Jahr, ist hübsch dort und ich freue mich für euch, dass ich dort eine Wohnung habt.

Ja, dass die meisten Wohnungen keine Heizung zu haben scheinen, sagte mir ein Kollege (von der Schule) schon. Leider steht das in den Wohnungsanzeigen nicht explizit drin, ob mit oder ohne Heizung.

Sind die angegebenen Mieten eigentlich Mieten inklusive Strom? - Falls nicht, muss Strom dann extra bei einer Gesellschaft meiner Wahl beantragt werden?

Frage zum Telefonanschluss: ich würde gerne DSL für's Internet und eine Flatrate für's Telefon mit Auslandspauschale (für meine Telefonate nach Deutschland) haben. Könnte ihr eine Gesellschaft empfehlen?

Verlangen die Verlieter eigentlich eine Kaution, wie das in Deutschland üblich ist?

Und noch eine Frage: da ich (noch) kein Portugiesisch kann, wie stehen die allgemeinen Chancen, dass der Mietvertrag auf englisch ausgefertigt werden kann bzw. man mit Strom- und Telefongesellschaft auf englisch das Vertragliche regelt?

Ja, so viele Fragen für heute...und ich freue mich über Antwort!

P.S.: Nachhilfeschüler muss nicht unbedingt auch noch sein, werde eine Vollzeitstelle an der Deutschen Schule Porto antreten, da bleibt für Extras keine Zeit...
 
hi Sunny -
schau mal hier:
Dieser Link ist leider nicht mehr erreichbar wegen der wohnungsgrößen.

die miete ist immer ohne strom - das musst du dann bei der [DLMURL="https://www.edp.pt/pt/Pages/homepage.aspx"]edp [/DLMURL]direkt bezahlen.
gesellschaft deiner wahl klingt gut, ist aber hier nicht so einfach möglich wie in deutschland. ;) gibt es nämlich bei weitem nicht solche auswahl...
woraus du achten solltest:
es gibt hier bei der edp zeitabhängige tarife, die günstiger sind, und du solltest auch schauen, dass du genügend "potência" hast - dass also genügend power da ist, und dir nicht bei jedem bügeln die sicherung rausfliegt. das kann man aber auch später umstellen lassen. falls du eben merken solltest, dass deine geräte da ein wenig viel von der "normalen" einstellung verlangen und sie regelmäßig "überfordern".

kaution ist üblich - hier im raum lissabon zwischen 2 und 3 monatsmieten, wobei man die "erste und letzte abwohnt". sprich: du zahlst die kaution, dann aber keine erste miete und die letzte vor deinem auszug ebenfalls nicht. das wird dir aber der makler sagen können - und zu einem makler kannst du ruhig gehen, denn der wird hier in portugal üblicherweise nicht vom mieter, sondern vom VERmieter bezahlt.

wegen telefon/adsl:
da musst du dich ein bisschen durchwühlen.
ptt/sapo sind die "staatlichen" -und ich bin z.b. wieder von vodafone auf die umgestiegen, weil sie erheblicher günstiger waren.
flatrate in dem sinne gibt es hier nur bedingt, aber du hast volumen- oder zeitorientierte angebote, mit denen man gut klarkommt.
telefonie als flat gibt es ebenfalls - aber das ist recht teuer. unsereins behilft sich da entweder mit skype, jajah oder nonoh oder - wenn man vom computer unabhängig sein will - mit einer "virtuellen" telefoncard, die z.b.bei Dieser Link ist leider nicht mehr erreichbarkaufe.

mietvertrag in englisch: schwierig, kommt auf den vermieter/makler an.
du wirst aber eh einen "fiador" (bürgen) brauchen, das ist hier in portugal +blich, und da kannst du natürlich einen nehmen, der portugiesisch kann und dir dann zur seite steht (vielleicht ein kollege aus der schule?)
 
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Danke schön für die ausführliche Antworten!!

Brauche ich für den Mietvertrag auch dann einen Bürgen, wenn ich einen Arbeitsvertrag (mit einem portugiesischen Arbeitgeber: Schulverein der deutschen Schule zu Porto) nachweisen kann?
 
hmm - kann ich dir leider nicht sagen, da müssen andere ran.
ich hatte hier noch nie einen arbeitgeber. ;)
aber das wird dir ein makler sagen können.
 
Merci ! - Ja, werde ich den nächsten Tagen mal einige Makler anschreiben...und hab auch mal Nana die Frage geschickt...vielleicht weiß die eine Antwort...LG
 
Hallo Sunny,

ich bin mir da nicht wirklich sicher, ich denke der Bürge ist kein Bürge im klassischen Sinn. Er dient vielmehr als Vermittler und Ansprechpartner, wenn irgendwas sein sollte. Immerhin kann es ja gerade am Anfang Sprachschwierigkeiten geben, die eben mit diesem "Bürgen" umgangen werden.

LG
Nana
 
Hi Nana!
Danke für die Antwort! Ja, dann frage ich am besten mal in der Schule nach. Das Sekretariat ist zweisprachig besetzt und einige Kollegen können auch beides...aber die haben im Moment "Faschingsferien". Wenn ich Antwort habe, stelle ich diese auf jeden Fall ins Forum ein, vielleicht interessiert das auch noch andere Mitglieder...Ganz liebe Grüße aus Berlin,
Susanne
 
Ferienordnung ist an Deutschland / deutsche Bundesländer angelehnt, außer Sommerferien, die sind generell zwei Wochen länger...werde nächste Woche mit denen mal telefonisch in Kontakt treten, vielleicht tauchen auch zwischenzeitlich für mich noch andere Fragen auf, die ich stellen kann, dann bündel ich alles und bis nächste Woche kann ich denen auch definitiv sagen, welche Rückmeldungen ich von den Maklern (die ich über's WE anschreibe) erhalten habe...bei einigen Maklerseiten kann man deutsch als Sprache wählen, das gibt jetzt erst mal irgendwie prinzipiell Hoffnung, dass ich mit denen in meiner Muttersprache kommunizieren kann, aber englisch geht natürlich auch...kaufe mir jetzt heute mal eine selbst-lern-CD inkl. Buch für Portugiesisch, aber das scheint eine sehr schwere Sprache zus ein. Spanisch kann ich leider auch nicht, nur Französisch...na ja, mal sehen.
LG ins schöne Portugal bei hoffentlich schönem Wetter
 
Guten Tag Sunny,

ich habe eine Wohnung in begrentzte Gebiet, mit 90 qm, 3 Zimmer, Balkon, Kuche.
In Valongo (10 minuten von Porto).
Grunne Gebiet. Mit bedeckte, erwarmte Schwimmbad.

Zwei Parkplatze untem der Gebeude.

Wenn Sio interessiert sind senden Sie Bitte Ihre e-mail Adresse.

Meine ist jacekrybczynski@gmail.com

ps: Ich bin Besitzer, so es ist einr directe Vorschlag. Verzeihung fur mein Deutsch.

ps2: In der Garage habe ich auch ein Boot der auch benutzt werden sein kann.

Greus

Jacek
 
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