Meldungen aus Lissabon zufolge, beabsichtigt die Regierung im Zuge der Vorbereitung zu einem Gesetz über die Gemeindefinanzierung auch Änderungen bei der Besteuerung von Immobilienkäufen.
So soll die Veräußerungssteuer IMT (Imposto Municipal Sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis), die beim Kauf eines Grundstücks, Hauses oder einer Wohnung fällig wird, ab dem Jahr 2016 abgeschafft werden.
Die angekündigte Tilgung verunsichert Makler und Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen wollen. Da die IMT-Höhe vom Preis der Immobilie abhängt, beträgt die Summe, die der Fiskus erhält, meist einige tausend Euro.
Mit der Aussicht, das Geld zu sparen, könnten viele Verkäufe auf den Zeitraum nach dem 1.1.2016 verschoben werden und der Markt bis dahin weiter stagnieren. Wer sein Haus vorher veräußern möchte oder muss, könne potenzielle Käufer vorher nur durch einen deutlichen Preisnachlass motivieren. Je näher das Datum der IMT-Tilgung rücke, desto heftiger werde der Preisdruck, so Experten, die auch die Strategie der Banken gefährdet sehen, die Vielzahl von Immobilien zu kapitalisieren, die ihnen durch zahlungsunfähige Kreditnehmer zugefallen sind. Um gegenzusteuern, will die staatliche Sparkasse Caixa Geral de Depósitos die bei einem Kauf anfallenden Kosten übernehmen, wenn das in Frage kommende Objekt der Bank gehört und die Transaktion bis zum 31.3.2013 stattfindet.
Die Abschaffung der IMT-Abgabe scheint sehr wahrscheinlich, denn sie wurde in den vergangenen Jahren immer wieder in die politische Diskussion gebracht und wird seit Beginn der internationalen Finanzhilfe auch von der Troika befürwortet. Die Steuer IMT löste 2004 die bis dahin wirksame Grunderwerbsteuer SISA ab und war immer umstritten, da sie bei jedem Verkauf einer Immobilie fällig wird, sodass mehrfach verkaufte Häuser dem Fiskus auch mehrfach Steuereinnahmen bringen. Dadurch, dass die Rathäuser bereits Dieser Link ist leider nicht mehr erreichbarerzielen, sei IMT obsolet. Die höhere IMI wird durch Neubewertung der Immobilien erreicht, zudem veranschlagen viele Kommunen Beträge bis zum jeweils zulässigen Höchstsatz.Dieser Link ist leider nicht mehr erreichbar
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So soll die Veräußerungssteuer IMT (Imposto Municipal Sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis), die beim Kauf eines Grundstücks, Hauses oder einer Wohnung fällig wird, ab dem Jahr 2016 abgeschafft werden.
Die angekündigte Tilgung verunsichert Makler und Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen wollen. Da die IMT-Höhe vom Preis der Immobilie abhängt, beträgt die Summe, die der Fiskus erhält, meist einige tausend Euro.
Mit der Aussicht, das Geld zu sparen, könnten viele Verkäufe auf den Zeitraum nach dem 1.1.2016 verschoben werden und der Markt bis dahin weiter stagnieren. Wer sein Haus vorher veräußern möchte oder muss, könne potenzielle Käufer vorher nur durch einen deutlichen Preisnachlass motivieren. Je näher das Datum der IMT-Tilgung rücke, desto heftiger werde der Preisdruck, so Experten, die auch die Strategie der Banken gefährdet sehen, die Vielzahl von Immobilien zu kapitalisieren, die ihnen durch zahlungsunfähige Kreditnehmer zugefallen sind. Um gegenzusteuern, will die staatliche Sparkasse Caixa Geral de Depósitos die bei einem Kauf anfallenden Kosten übernehmen, wenn das in Frage kommende Objekt der Bank gehört und die Transaktion bis zum 31.3.2013 stattfindet.
Die Abschaffung der IMT-Abgabe scheint sehr wahrscheinlich, denn sie wurde in den vergangenen Jahren immer wieder in die politische Diskussion gebracht und wird seit Beginn der internationalen Finanzhilfe auch von der Troika befürwortet. Die Steuer IMT löste 2004 die bis dahin wirksame Grunderwerbsteuer SISA ab und war immer umstritten, da sie bei jedem Verkauf einer Immobilie fällig wird, sodass mehrfach verkaufte Häuser dem Fiskus auch mehrfach Steuereinnahmen bringen. Dadurch, dass die Rathäuser bereits Dieser Link ist leider nicht mehr erreichbarerzielen, sei IMT obsolet. Die höhere IMI wird durch Neubewertung der Immobilien erreicht, zudem veranschlagen viele Kommunen Beträge bis zum jeweils zulässigen Höchstsatz.Dieser Link ist leider nicht mehr erreichbar
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