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Toplage Lissabon/450 Euro/7 Zimmer

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A

Andreia Lima

Gast
Oi Gente,

mir ist gerade eingefallen, dass es eine Wohnung in der City fuer 450 Euro pro Monat in Toplage gibt.

Adresse: Av. Marques de Tomar 68, 4 direita (Naehe Campo Pequeno)

Super Altbauwohnung. Allerdings im miserablen Zustand, aber fuer einen handwerklich begabten Menschen, kein Problem.

Ich wollte eigentlich fuer mich selber mieten und dann einige Zimmer untervermieten. Ich habe mal die Kalkulation gemacht. 5-10 Tausend Euro (an Material und billige Schwarzarbeiter und selber zupacken) muesste man reinstecken und die Wohnung waere sehr gut bewohnbar.

Die Wohnung steht nun schon noch immer leer. Ich hatte genau vor einem Jahr mit der Verwalterin gesprochen. Der Mietzins war ok, aber ich wollte eine Kulanzzeit von drei Monaten fuer die Renovierung. Daran ist es gescheitert. Typisch portugiesisch. Der Vermieter haette jetzt schon 4000 Euro mehr in der Tasche und die Wohnungsrenovierung haette ihn keinen Cent gekostet.

Desweiteren wollte ich einen 5 Jahres-Vertrag mit der Option auf weitere 5 Jahre. Mit denen war nicht zu reden.

Die Wohnung ist riesig gross und kann jederzeit besichtigt werden. Der Schluessel haengt bei dem Cafe links neben der Eingangstuer. Einfach fragen und hochgehen.

Waere ideal fuer eine Wohngemeinschaft. Da koennte man sogar mit der Untervermietung noch Gewinn machen.

Fotos der Wohnung: Dieser Link ist leider nicht mehr erreichbar
 
Zuletzt bearbeitet von einem Moderator:
Ich habs auch drueben gepostet. Muss noch freigeschaltet werden. Wenn ueberhaupt.

450 Euro ist absolut nichts fuer die Lage. Das ist ein totales Schnaeppchen.

Bin ja mal gespannt, ob sich jemand dafuer interessiert. Waere wirklich optimal fuer eine Studenten WG, man muss aber erstmal das Geld fuer die Renovierung auftreiben. Eine Vollsanierung lohnt sich nicht, wenn man nur einen 5-Jahres Vertrag kriegt. Da reibt sich der Vermieter nur die Haende und wirft einen dann raus.

Ich habe genau gegenueber in der Wohnung als Untermieter/Gast gewohnt, wann immer ich in den letzten Jahren in Lissabon war. Bei einem deutschen Fotografen. Die Gegend ist genial. 5 Minuten zu Fuss zum El Corte Ingles, 3 Minuten zum Park von der Gulbenkian-Stiftung.

Unter meiner Gastwohnung wohnt Olga. Die ist so 70 und hoert alles. Einmal habe ich ihr einen Blumenstrauss geschenkt, weil wir oben Party gemacht haben. Ist so eine aufgetakelte, penible alte Dame, aber eigentlich ganz nett.

Also los! Worauf wartet ihr? Die Wohnung ist echt genial. Das ist die perfekte Studentenwohnung! Bischen Spachtelmasse, Farbeimer, Elektrik in Ordnung bringen, bischen haessliche Stellen abbeizen, vielleicht die Dielen abziehen und ihr habt ne richtig coole Bude.

10.000 Euro Investition ueber 5 Jahre auf 5 WG-Mieter verteilt plus die Miete auf 5 Mieter verteilt sind ca. 100 Euro pro Person/Monat. Das laesst sich doch sehen, oder? Billiger kann man in so einer Lage nicht wohnen.

Schluessel ist unten beim Cafe und die Wohnung kann jederzeit besichtigt werden. Ich wuensche euch viel Glueck.

Jetzt faellts mir wieder ein: Ganz wichtig fuer den Eigentuemer war ein Buerge, also ein Fiador.
 
Andreia Lima schrieb:
Jetzt faellts mir wieder ein: Ganz wichtig fuer den Eigentuemer war ein Buerge, also ein Fiador.
Zum Vergrößern anklicken....

Das war eigentlich der Grund, dass die mir diese Barrake nicht vermietet haben. Stattdessen habe ich der Verwaltung die Mietvertraege meiner Mieter geschickt und Kontoauszuege, dass die seit Jahren bezahlen. Hat denen nicht gereicht, obwohl ich eine Bonitaet von AAA+ habe. In deren Koepfen sitzt das so fest, dass die einen Fiador im Vertrag haben wollen, egal, wie arm der ist Hauptsache auf dem Papier steht ein Fiador.

Schaut euch die Wohnung nochmal an. Waere eine tolle Studenten-WG.

Andreia Lima schrieb:
Fotos der Wohnung: Dieser Link ist leider nicht mehr erreichbar
Zum Vergrößern anklicken....

Lissabonner Sturkoeppe eben.
 
Zuletzt bearbeitet von einem Moderator:
hi transworld -
erstmal:herzlich willkommen im portugalforum! :)

andrea ist seit etlichen monaten nicht mehr aktiv bei uns - insofern kann ich dir nicht sagen, ob die wohnung noch zu haben ist.
 
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